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El Barriode Palermo al frente de las inversiones inmobiliarias.
Cada una cuadra se esta haciendo algo, a la cabeza de los emprendimientos esta "La esmeralda" que le va a cambiar la cara a palermo viejo en una forma contundente, generando un cambio espectacular. Según los Arquitectos progres, es una sangria arquitectonica, según los nuevos "chicos" Arquitectos es un bum comercial pocas veces visto en la historia del barrio.


A la cabeza del ranking está el barrio de Palermo, con algo más de 18.000 m2
Por cada dolar invertido las empresas constructoras recuperan de 2 a 5 dolares limpios de trigo y paja.

La edificación en la ciudad de Buenos Aires crece a un ritmo considerablemente superior al del año pasado, especialmente en el rubro viviendas, según datos recientes de la Dirección General de Estadística y Censos del gobierno porteño.

En septiembre último, la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro recibió 175 solicitudes para iniciar trabajos, contra las 100 recibidas en el mismo mes del año anterior.
Un dato que surge del informe es que la construcción se mueve por la demanda casi exclusiva de un sector de la sociedad: aquel que tiene capacidad de pago y que no requiere de un crédito bancario para acceder a una vivienda.
Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Caballito y Villa Urquiza concentran la mayor cantidad de obras en proceso de ejecución.
En lo que va del año se otorgaron 1095 permisos para construir 730.639 metros cuadrados. Los especialistas sostienen que el año terminará con una superficie cubierta de construcción de 1.200.000 metros cuadrados, aproximadamente.

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República Argentina, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Barrio de PALERMO

25 de Oct del 2004


El 60% de las nuevas viviendas, acotadas a cuatro barrios


Palermo, Caballito, Belgrano y Villa Urquiza son los más elegidos para impulsar la construcción de nuevos emprendimientos
La reactivación del sector de la construcción de viviendas �que se percibe desde hace un tiempo� no derrama su efecto positivo de manera igualitaria en todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Así es que, a lo largo de agosto último, en sólo cuatro barrios se concentró casi 60% de la superficie nueva autorizada para viviendas, según se desprende de un informe preparado por Reporte Inmobiliario.com.
Los barrios que se encuentran en la cima del ranking de tres de los elegidos son los tradicionalmente ocupan los primeros puestos en las encuestas del sector �Palermo, Caballito y Belgrano� a los que se sumó ahora Villa Urquiza que, en agosto, ocupó el segundo lugar en la escala de superficie autorizada para construir.
En el mes analizado, el Gobierno de la Ciudad autorizó la construcción de un total de casi 86.000 m2 con destino a viviendas nuevas. De los cuarenta y siete barrios que hay en la ciudad, en los cuatro citados se concentraron casi 50.000 m2 de aquel total, equivalentes a algo más de 58% del área autorizada.
A la cabeza del ranking está el barrio de Palermo, con algo más de 18.000 m2, que es una superficie equivalente a 310 departamentos de 60 metros cuadrados. Villa Urquiza le sigue con 13.000, tercero está Caballito, con un poco más de 10.000 y Belgrano cierra el bloque de los cuatro primeros, con casi 8.000 metros cuadrados.
Los datos de agosto "son una muestra de la segmentación de barrios de la ciudad que impera hoy a la hora de la elección por parte de inversores y desarrollistas, acrecentándose cada vez más, por una cuestión de mercado y demanda, la brecha" entre los distintos barrios de la Ciudad, dice el informe.
De conjunto, el mercado todavía mantiene una tendencia al crecimiento aunque está lejos de los niveles que alcanzara en los mejores momentos de la convertibilidad, esto a pesar de que en un relevamiento reciente, más de 70% de los consultados estimó que los inmuebles están sobrevaluados en la Ciudad de Buenos Aires.
Por su parte, en otro relevamiento realizado por Reporteinmobiliario.com, en el que se intentó definir qué causas incentivarían una mayor cantidad de operaciones de compraventa, la gran mayoría optó por dos alternativas: "baja del valor de la propiedad" y "baja de tasas y aumento de plazos del crédito hipotecario".



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NOTICIAS URBANAS - SERVICIO INFORMATIVO "AHORA" - 10-11-04
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MAJDALANI QUIERE REFORMAR EL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
La legisladora macrista Silvia Majdalani presentó un proyecto de ley por el cual
se propone reformar el Código de Edificación de la Ciudad para de esa manera,
poder ampliar la construcción de viviendas sociales. Para la diputada es ilógico
que el Código contenga las mismas exigencias para quienes van a construir una
vivienda social, como para los que van a levantar una construcción suntuosa
Por Antonio Lizzano
"Con una emergencia habitacional que afecta a 400.000 porteños, es imperdonable
que el Código de Edificación contenga las mismas exigencias tanto para la
construcción de viviendas sociales como para quienes, con mayor poder
adquisitivo, construyen casas suntuosas", afirmó la legisladora macrista Silvia
Majdalani al explicar los alcances del proyecto de ley de su autoría presentado
en la Legislatura porteña. La norma mencionada prevé modificar el Código de
Edificación de la Ciudad de Buenos Aires permitiendo abaratar notablemente los
costos de construcción de "viviendas sociales".
Según los voceros de la diputada, el proyecto propone exceptuar del Código una
serie de condicionamientos que hacen que hoy la construcción de viviendas de
carácter social sea prácticamente inviable. Las principales reformas propuestas
por la legisladora Majdalani se refieren a temas relacionados con la vivienda
del encargado, lugares para estacionamiento y guarda, compactadora de residuos y
balcones.
Asimismo Majdalani especificó que "el abaratamiento de la construcción de las
denominadas viviendas sociales provendrá de una variada gama de reformas a
introducirse en el Código de Edificación, entre las que pueden destacarse que
dichas estructuras edilicias no superarán una construcción compuesta por planta
baja y tres pisos como máximo, se podrá prescindir del ascensor. Estos
requisitos, de eliminarse, disminuirán ostensiblemente los costos edilicios".

 



 

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